住房制度作为我国市场经济发展的重要方面，先后经历了由实物分配到商品化再到如今的租售并举三个阶段，包括商品房市场、租赁市场和保障房市场。目前，租售同权是我国住房制度改革的重要方向。从2016年5月国务院办公厅颁发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》到2017年7月住建部等九个部门联合发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出了住房承租人同样享受相关公共服务。但由于我国住房法律体系的不完整，以及租售同权政策的提出没有法律保障，导致租售同权的发展仍有许多法律问题亟待解决。本文主要围绕租售同权中受益主体、权利享受的起点以及租金价格提出问题和建议，以期对租售同权制度的发展有所裨益。
