本文立足于城市更新宏观背景，聚焦老旧小区治理的可持续性挑战，旨在构建一种以党建引领为核心、多元主体 协同共治为基础、长效运行为导向的理论模式。文章首先剖析了老旧小区治理在物理空间、社会结构、治理机制及资金保 障等方面面临的可持续困境；进而系统阐述了党建引领对于破解治理难题、凝聚治理合力、确保治理方向的根本性作用； 在此基础上，提出了构建以党建为引领，政府、市场、社会、居民等多方力量有机嵌合的“一核多元”协同治理结构，并 探讨了文化治理赋能与法治保障支撑的重要性；最后，从强化党建引领能力、培育多元共治格局、创新资源整合机制、健 全制度规范体系四个维度，提出了实现该可持续模式的具体路径。研究表明，将党的建设深度融入老旧小区治理全过程， 是提升治理效能、保障治理成果可持续性的根本保证。