基于 python 爬虫技术对连云港二手房市场现状分析与研究

李 春光
江苏财会职业学院

摘要

房价一直是关系民生的最根本问题，早在 2013 年 11 月 12 日十八届三中全会公报中，就明确提出，要稳定房价。如何才能做到稳定房价，让二手房市场健康发展，政府的正确决策与政策导向很重要！为了引导市场，政府也通过各种手段准确获得二手房市场的准确信息，以推断二手房市场的走向，加以引导，使其健康发展。但二手房市场是庞大的，每日推送的数据是海量的，想快速获得准确的统计数据，单凭人力统计，方法老套，数据费时费力；若通过机器学习，使用爬虫技术对二手房网站数据进行批量爬取，然后分析，则为一种全新的技术手段。本研究，运用 Python 第三方库 Requests 来爬取二手房网站的房源数据 , 并利用 Pandas 库对爬取的数据进行结构化处理 , 运用 tableau 和 python 的可视化包对二手房源数据进行多维度的深入分析及可视化呈现；通过对大量线上数据分析，推断出连云港市二手房源分布状况、市场热点及价格走势等信息 , 一者，帮助购房者、房产中介等在市场活动中高效决策；二者，为政府政策干预及对二手房市场进行有效监管，提供决策参考！

关键词

连云港；二手房；爬虫技术；数据可视

参考

[1] 余晓龙 . 人才落户政策对房价的影响 [D]. 浙江工商大学，2020.

[2] 金浩智 . 三亚市商品住房特征价格实证研究 [D]. 华东理工大学，2017.

[3] 乔林 , 孔淑红 . 我国不同发展层次城市房价影响因素的差异分析及对策研究 [J]. 特区经济，2012（05）：210-212.

[4] 王伟华 , 袁持平 . 因城施策背景下城市房价问题研究———兼析深圳市新房与二手房市场价格传导机制 [J]. 价格理论与实践，2019（12）：35-38.

[5]陈秉宇 .中型城市房价影响因素探析 [J].北方经贸，2021（07）73-75.