高杠杆对我国房地产企业财务绩效影响研究 ——以 H 公司为例

王 伟翔, 祝 铭远, 高 泰轩
吉林外国语大学

摘要

自2016年之后，由于房价上涨过快，房子的使用属性已经开始被金融属性压倒，金融泡沫不断膨胀，同时我国开始强调经济转型，于是在2017年进入了史上最严厉的调控时期。然而2020年全球疫情的影响下外需不振，国内经济增速放缓，在2021年，房地产行业第三次被官方认定为支柱产业。然而在房地产市场兴旺的时候，各大房企急速扩张，负债率节节攀升，至2021年A股市场房地产上市公司的平均资产负债率已经达到了64.13%。在如此高昂的负债率下，再结合现金流的情况看来，中国上市房地产公司的财务状况面临着极大的风险。因此，采用科学的财务预警模型，对中国房地产行业中的代表性企业进行分析，并提出建设性的意见，这对促进房地产行业健康发展有重大意义。

关键词

房地产；企业财务；经济发展

参考

[1]苗明慧.基于F分数模型的贝因美公司财务状况分析[J].经济研究导刊,2018，24.

[2]仇嘉楠.基于 F 分数模型的美邦服饰财务风险预警研究[J].中小企业管理与科技，2021，2.

[3]袁月芳.我国企业财务风险评价体系探析[J].西部财会，2010，8.

[4]贾生华.中国房地产市场制度结构行为和绩效[M].杭州,浙江大学出版社，2019