论住房租赁制度

张 璐璠
渤海大学

摘要

回溯住房体制改革的初始，1978 年以来，我国住房的体制开始改革，其中租赁制度不断发展，但问题与缺陷层出不穷。首先是突出问题是“重购轻租”，许是家的归属感在国民心中根深蒂固，更偏向于购房，求得安稳，租房的情形似乎意味着居无定所、飘摇无依。因此，在中国的住房体制中，住房租赁制度就不可避免的处于次要地位。租赁市场存在的制度缺陷，不仅有损租住群众的获得感，更体现了供需的不平衡。这种制度体系，对房屋资源使用性功能的发挥造成极大的妨碍，有损依法治国背景下的公正。

关键词

住房租赁；改革；租购并举

参考

[1]刘德宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社，第51页.

[2] 《在十八届中央政治局第十次集体学习时的讲话》， 《人民日报》，2013年10月31日.