以层间噪音为例阐述二手房交易中隐性问题引发的纠纷解决

吕 丹, 陈 锶萌
沈阳市皇姑区人民法院

摘要

影响房屋居住的原因既有可以看见的也有看不见的，二手房交易过程中，往往是这些看不见的问题成为二手房交易纠纷的主要原因。因为这些问题并不是显而易见的，买方通常是在交易结束之后才能发现问题，此时便只能诉至法院要求解除买卖合同。对于此类问题，可以做出针对性的司法解释来解决庭审中买方面临的举证困难问题，法官在审理时也要从更高维度来考虑案件涉及的问题，避免让一个案件成为系列案件。同时，从社会整体性的角度来看，完善多元化纠纷解决机制依旧任重道远，需要多方做出努力。

关键词

二手房交易；层间噪音；隐性问题

参考

[1]马克思,韦伯,顾忠华译.社会学的基本概念.经济行动与社会团体[M].广西:广西师范大学出版社,2011.

[2]李超.“凶宅”买卖中的瑕疵担保责任与缔约责任[N].人民法院报,2013-01-24(007).

[3][1]刘长兴.我国相邻权规范的绿色解释——以相邻采光为例[J].政治与法律,2020,(10):108-118.