房地产市场调控政策对房企投资行为的影响研究

莫 燕强
广东恒泽盛土地房地产资产评估有限公司

摘要

在“房住不炒”政策导向下，房地产调控频繁出台，对房企投资行为产生深远影响。本文以广东特别是东莞为例，梳理调控政策演变，分析房企在不同政策阶段的投资特征与变化机制。通过构建影响机制分析框架，并结合东莞典型房企数据进行实证检验，揭示政策在融资、供地与预期管理等方面对投资行为的具体作用。研究发现，调控政策与企业投资高度联动，区域差异显著。文章最后提出优化调控节奏与完善地方配套机制的政策建议，以助力房地产市场平稳健康发展。

关键词

房地产调控；企业投资行为；广东东莞；政策机制；实证研究

参考

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