基建 PPP+REITs 创新融资模式

蒋 梅
中国市政工程中南设计研究总院有限公司

摘要

建信基金旗下建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金正式启动发售，基金认购价格为3.2元/份。在此之前，华夏越秀高速以7.1元的间隔进行了认购，产品有效的平均认购倍数大于50，依据最后的确定的认购价格以及发行的份数，华夏越秀高速REIT募集的金额是21.3亿元，而建信中关村REIT募集的金额是28.8亿元，加起来总的募集金额超过了50亿元。从2020年到现在，我国根据实际状况在基础设施领域进行不动产投资信托基金（REITs）的试点，这是继首批9只公募不动产投资信托基金（REITs）试点产品上市近5个月后，第二批公募REITs正式发售。因为第一批的公募REITs有着很高的认可度，且整个市场在运行过程中非常的稳定，有着良好的开端，因此，第二批公募REITs在市场中更加受到投资者的欢迎和青睐。就当前状况来看，两批基础设施公募REITs产品数量已经达到了11只。而在PPP市场方面也出现了一种全新的融资模式——“PPP+REITs”，在市场上也引来了广泛的关注，基于此种状况，本文主要对其进行了简单的探讨，以供相关人员参考。

关键词

PPP；项目基础设施基金；融资模式；交易结构

参考

[1]刘香.PPP资产质量在PPP资产交易中的重要性[J].中国质量,2021(07):107-109.

[2]周良仪,曲改丽.拓展“PPP+REITs”的基础设施生态链[J].中国投资(中英文),2021(Z3):66-67.