"十四五"期间关于宅基地使用权流转价格评估方法研究

虞 琼芳¹, 张 劲松²
1、安徽审计职业学院
2、合肥学院

摘要

党的二十大指出要全面推进乡村振兴,深化农村土地制度改革,赋予农民更加充分的财产权益｡宅基地作为农村集体所有土地,使用权归建房农民,"三权分置"提出后,关于农村宅基地使用权的流转形式越来越多,为了构建更加规范的农村集体土地流转市场,保障农民获得流转宅基地的合理收益,本文通过文献查阅和实证调查等方法相结合,探索不同流转形势的宅基地使用权价格的评估方法,以期为农村宅基地使用权流转价格的确定提供依据,进而为乡村振兴赋能｡

关键词

宅基地;流转;使用权;乡村振兴;评估方法

参考

[1]马乾."三权分置"背景下农村土地流转对农民收入的影响及对策研究[J].税务与经济,2021(6):69-75[2]苑韶峰,张晓蕾,李胜男,等.基于地域和村域区位的宅基地价值测算及其空间分异特征研究——以浙江省典型县市为例[J].中国土地科学,2021,35(2):31-40.[3]杨庆媛,印文.收益还原法在农业用地价格评估中的应用浅析[J].西南师范大学学报,1999(01):104-109[4]FatmaBunyanUnel,SukranYalpir.ValuationofbuildingplotsusingtheAHPmethod[J].InternationalJournalofStrategicPropertyManagement,2019,23(3)