市场法在房地产评估中的应用与改进——以西安中海紫汀苑为例

赵 欢, 赵 琦, 龚 莲瑛
西安翻译学院

摘要

随着房地产行业对国民经济重要作用的日益显现,以及市场交易活动的频繁和多样,房地产本身的客观价值受到广泛关注｡市场法是房地产评估中主要运用的方法｡但传统市场法在实际应用中存在区域因素､个别因素修正方法较主观,评估结果不够准确的问题｡本文对传统市场法进行改进,将层次分析法､模糊综合评判法引入市场法中区域因素和个别因素修正过程,并以西安中海紫汀苑为例对改进后的市场法进行验证,力求市场法在房地产评估中尽可能客观公正,更好地发挥资产评估的专业中介作用｡

关键词

市场法;层次分析模型;模糊综合评价法

参考

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