试析新形势下房地产企业成本管控

摘要

近年来随着房地产行业宏观调控力度的提升，房地产市场已由卖方市场转为买方市场，传统的炒房问题得到扼制。同时，国民住房观念已转变，现有住房数量日趋饱和，建筑原材料、人工费不断上涨，以及政府的限价行为，导致房地产行业竞争日趋激烈，利润率持续走低。在此形势下，房地产企业要想保持利润的连续性和经营的可持续性，必须从内部进行改革和提升，除了开发具有竞争优势的优质产品外，加强成本控制也势在必行。成本控制要从企业管理的理念提升到战略，并逐渐成为新形势下房地产企业的核心竞争力之一。本文在分析了目前房地产企业在成本管控存在的不足的基础上，提出了新形势下房地产企业的成本管控原则和措施。