既有建筑节能改造项目的工程造价动态控制与成本风险评估

杨 斌
中汇天合工程管理有限公司

摘要

既有建筑节能改造是实现“双碳”目标、推动城市更新和可持续发展的重要举措。然而，其工程造价的复
杂性和动态性给项目成本管理带来了严峻挑战。本文聚焦既有建筑节能改造项目的工程造价动态控制与成本风险评
估，首先阐述了该类项目工程造价的构成特点与动态变化规律；随后，从决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工
阶段及竣工结算阶段，系统分析了各阶段工程造价动态控制的核心要点与关键措施，强调全过程、全方位的动态管
理理念；接着，深入探讨了既有建筑节能改造项目中常见的成本风险因素，包括政策法规变化、市场波动、技术选
择、施工条件、设计变更等，并构建了相应的风险识别、分析与评估框架；最后，提出了基于动态控制与风险评估
的成本优化策略，旨在为既有建筑节能改造项目的投资控制提供理论参考与实践指导，以提高项目的经济效益和社
会效益，促进节能改造事业的健康发展。

关键词

既有建筑；节能改造；工程造价；动态控制

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