“保交楼”背景下房企的纾困挽救路径 ——基于 Z 市纾困基金案例分析

傅 梦露
浙江振邦律师事务所律师

摘要

受全球经济形势持续低迷以及三年疫情影响，我国地产投资增速在 2021 年下半年进入下行通道，加之房地产行业
“三条红线”的融资紧缩政策，将行业推入了恶性循环中。2022 年，在中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”的背景下，
多项利好政策集中出台，全国多个纾困基金设立以挽救楼市，本文以浙江省首个保交楼纾困基金实操为出发点，在对该案
例进行分析的基础上，探讨纾困基金对房企的纾困挽救路径的启示，以期对理论实务有所裨益。

关键词

房地产企业；保交楼；稳民生；纾困基金

参考

[1] 《“保交楼”措施持续推进》，载《中国房地产》

2022 年 9 月 15 日 .

[2] 吴梓境 . 张波 .《纾困基金的运行机理、投资模式

与创新路径》，载《河北经贸大学学报》2019 年 5 月 .

[3] 张亚骏 .《国有纾困基金的动机与模式研究 ——以

“唐人神”和“金一文化”为例》，上海财经大学工商管理

学院 2020 年硕士学位论文 .

[4] 侯兰 .《债权型纾困和股权型纾困的动因与后果

——基于华鹏飞和怡亚通的对比案例研究》，中央财经大学

会计学院 2022 年硕士学位论文 .

[5] 许倩 .《百亿级楼市纾困基金首单落地，郑州“保

交楼”走出全国第一步》，载《中国房地产报》2022 年 08

月 15 日 .