收益性房地产评估中收益法“净收益”的改进思考

朱 建成
云南经济管理学院

摘要

本文借鉴生产要素参与收入分配的理论，对收益法评估收益性房地产时确定净收益进行分析，提出“房地产的净收益应当在土地、劳动力、无形资产、房屋等生产要素之间进行分配，不应该将有效毛收入减去运营费用的结果全部分配给房地产”的思考，以供讨论。

关键词

房地产评估；收益法；改进

参考

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