恒大集团有限公司的财务杠杆效应分析

摘要

在一个公司达到了一定的规模后，要想继续做大做强，就必须要进行多样化的经营。公司从自己的运营中
获得的资金很难达到公司在实施多样化战略的前期投入，因此很多公司都会选择向国外筹资。在筹资中，债务是最
快捷、最廉价的融资手段，而且其利率又有税收保护作用，所以，负债经营成为了大部分公司首选的筹资模式。由
于其特有的特性，使得其与普通的商业活动有很大的区别。由于房地产开发的时间较短，投资金额较大，所以在房
地产业中，融资周转迟缓是一种常见的问题。这一不足，使房地产公司对债务运营更加倚重，从而造成了房地产业
的负债率比其它产业要高。因此，要实现进一步的多样化，就必须大量增加负债，与此同时也增加金融风险。