“凶宅”买卖合同纠纷的司法演变 ——基于 271 件案例的实证分析

李 心欣
暨南大学

摘要

基于公开裁判文书分析 2012-2024 年的 271 件凶宅买卖合同纠纷案例，发现法院的裁判立场于 2015 年前后发生转
变，且该类型纠纷的案例分布及裁判依据存在地域特征。以司法功能主义的研究视角阐释上述司法演变现象，认为房屋交
易市场的规范秩序是法院认同凶宅禁忌的价值并形成合理裁判路径的主因，法院通过对自发自生秩序的正当行为规则进行
确认及完善，实现其私法制度功能。

关键词

凶宅；买卖合同纠纷；民俗信仰；司法过程

参考

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